市場比例更有利於亞太地區黃金地段的工業產權所有者。 低空置率和供應緊張是推動租金上漲的兩個因素。

• Cushman & Wakefield 分析的亞太市場超過 55%（19 個國家）被認為有利於房東，只有 5%（2 個國家）有利於租戶，其餘 40%（11 個國家，主要是印度）被認為是中性的。
• 深圳、杭州和蘇州的倉庫空置率均錄得約5%，其中香港約為1%。澳大利亞東海岸和東京的空置率也非常低（不到 2%）。特別是在德里和越南等新興市場，對優質房地產的需求超過黃金地段的供應。
• 具體來看，胡志明市現成倉庫市場平均租金為5.3美元/月，同比上漲8%，河內為5.6美元/月，同比上漲11% .平均空置率一直保持在 9% 的低水平，在節日期間呈上升趨勢，接近年底時中心附近幾乎沒有供應。
• 總體而言，雖然整個地區的租金增長正在回升，但存在地區差異。澳大利亞東海岸市場的租金壓力最大，以悉尼為首，租金同比增長 24%，布里斯班和墨爾本分別增長 13% 和 11%。班加羅爾、海得拉巴、新加坡和香港也錄得 5% 至 20% 的強勁增長。
• Cushman & Wakefield 亞太區研究主管多米尼克布朗博士表示：“在疫情過後的平靜期，該地區的租金增長正在緩慢恢復勢頭。”在缺乏新供應並因此無法滿足租戶需求的市場中，壓力將更大。 "
• 布朗博士表示，儘管缺乏庫存且宏觀經濟前景不穩定，但強勁的租賃需求吸引了投資者的注意力，並導致該行業在 2021 年的交易量創歷史新高。更多活動減緩了 2022 年的購買活動。
• Cushman & Wakefield 亞太區投資和物流與工業主管 Dennis Yeo 表示，只要需求超過供應，租金就會保持高位，但這些動態將會開始出現。未來幾年租金會下降。
• “去年，疫情打亂了供應鏈，社會疏離政策也限制了建設。隨著所有經濟體的開放，對電子商務和存儲的需求放緩，因為不再限制流動，並且恢復建設以解決供應問題，壓力將會緩解。 .希望在這段時間之後租金繼續上漲的房東必須繼續投資於產品生產力和效率，”Dennis Yeo 說。
• 他說，最終，當租金上漲時，受害的是消費者。 “租戶對高昂的租金感到不知所措，但隨著供應鏈各個階段的成本攀升，最終還是消費者首當其衝。”