胡志明市希望通过分配与收回的土地类型具有相同用途的土地进行补偿； 建立并颁布适合本市实际情况的地价调整系数..

• 这是胡志明市人民委员会在 10 月 18 日胡志明市党委与自然资源与环境部长（TN-MT）陈宏河会议上提出的建议。

改变补偿方式

• 胡志明市委书记阮文年承认，过去一段时间，政府和各部委都在努力改革行政程序，但实施过程中仍有不少不足之处。
• 会议上，胡志明市人民委员会主席潘文迈提议市人民委员会建立并发布地价调整系数，计算所有地块和地块的土地使用费和地租。区分按地价表计算的价值；通过划拨与收回土地具有相同用途的土地进行补偿。如果没有相同用途的土地，将按照与收回的土地类型不同用途的土地按照一定比例进行补偿……
• 陈洪河部长评价，胡志明市建议试点的许多土地和环境机制和政策是非常正确的，具有有效依据。据哈先生介绍，在18个问题中，有16个问题被自然资源和环境部纳入本（修订）土地法草案。

增加土地使用期限的建议

• 在胡志明市房地产协会（HoREA）和自然资源与环境部同日的会议上，房地产企业指出了一系列需要调整的短板。
• HoREA副总裁黎友义先生表示，根据规定，企业必须提前一年登记才能改变土地使用目的。所以想要快速建厂的企业，还是要先注册，明年才能改变用地用途，再加上很多其他手续，慢了下来。 “这项规定应该被废除，”黎先生说。
• 鸿盛公司代表表示，土地使用年限从土地出让或土地租赁之日起计算，一般为50年。但在很多情况下，在收到项目出让时，土地使用年限只有20-30年。因此，有必要延长土地使用期限，因为许多项目程序持续长达... 10年。
• HoREA主席黎黄周先生同意并引用了Saigon One Tower项目（1区），该项目于2008年由市人民委员会划拨土地，然后于2019年进行拍卖。他说使用期限。这片土地现在只剩下39年了。
• “如果有规定将土地使用期限调整为满50年，拍卖起拍价肯定会高于61100亿越南盾的水平。对于要调整的项目期限，企业要付出更多的钱和预算. 将增加收入，投资者也将受益，” 黎黄周先生说。